Как получить налоговый вычет по ипотечному кредиту?

Далеко не все заемщики знают о том, что они могут компенсировать свои расходы при выплате ипотечного кредита, получив налоговый вычет в размере 13-ти процентного подоходного налога, который они оплачивают со своих доходов. Но, как показывает практика, в последнее время вопрос, как получить налоговый вычет, все чаще волнует россиян, которые с большим трудом тянут кредитное бремя и боятся потерять свое жилья из-за невозможности своевременно выполнять свои долговые обязательства. 

Кто может претендовать на компенсацию подоходного налога? Фактически все официально трудоустроенные граждане, в том числе все индивидуальные предприниматели и работающие пенсионеры. Более того, получить налоговый вычет можно не только с заработной платы, но и по всем доходам, которые заемщик получил за отчетный период (от оказания услуг по договорам подряда, сдачи в аренду недвижимости или автотранспорта, дивидендов по ценным бумагам и т.д.).

А чтобы гражданам было легче реализовывать свое право на получение такой компенсации от государства, им предлагается два способа оформления налогового вычета: непосредственно у своего работодателя или в инспекции. 

Самый оптимальный вариант для заемщика компенсировать свои расходы при кредитовании – это написать заявление у своего работодателя. Преимущество в данном случае состоит в том, что для этого не нужно ждать, пока закончится календарный год (налоговый период), а за счет особого механизма компенсации можно будет даже увеличить сумму своего ежемесячного дохода, так как после должного оформления всех необходимых документов работодатель перестанет взимать с работника подоходный налог.

Вот только для этого заемщику все равно придется потратить время на посещение своего налогового инспектора для получения специального уведомления, которое входит в пакет обязательных документов. А если он в середине года решит сменить место работы, то для получения остатка средств ему все равно придется подать заявление на получение вычета в «налоговую», так как уведомление, которое необходимо работодателю, чтобы не удерживать подоходный налог, выдается только один раз в календарный год. 

Еще один вариант оформления налогового вычета по ипотечному кредиту – это обращение в налоговую инспекцию по месту жительства заемщика. Таким способом часто пользуются индивидуальные предприниматели или граждане, которые имели другие доходы, помимо ежемесячно получаемой заработной платы, так как в этом случае можно получить компенсацию подоходного налога, который был оплачен на протяжении всего календарного года.

В целом процедура получения налогового вычета довольно простая: сначала заемщик должен подать весь пакет необходимых документов (их список можно получить у инспектора или на сайте ведомства), потом у курирующего его специалиста есть 3 месяца на их рассмотрение и принятие решения, а в случае одобрения поданной заявки, деньги на банковский счет потребителя поступают в течение 30 последующих дней, после чего он сразу же сможет использовать их так, как посчитает целесообразным, в том числе и на досрочное погашение своего ипотечного кредита.