Спрос на первичное жилье снижается

Главный экономист Сбербанка Михаил Матовников сообщил, что две трети спроса на ипотеку у госбанка приходится на вторичное жилье, хотя процентная ставка по таким кредитам выше.

Как указывают в финансовом учреждении, ставка на вторичное жилье сейчас находится на уровне выше 13%. Тем не менее, спрос на первичную жилую недвижимость, где ставка меньше 12%, падает. Матовников считает, что рост спроса на вторичный рынок недвижимости может быть обусловлен тем, что у заемщиков нет проблем с платежеспособностью.

Кирилл Захарин из Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию отмечает, что при этом в сегменте эконом-класса спрос на первичное жилье возрос. Как уточнила президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, если в 2014 году из всего приобретенного жилья доля первичного насчитывала 20%, то в 2015 году она возросла до 30%.

По оценке Матовникова, средний размер ипотечного кредита составляет чуть менее 1,7 млн руб., а средний платеж - 20 000 руб. Как указали в Сбербанке, ежемесячный платеж по уровню нагрузки сопоставим с сегментом потребительских кредитов. Матовников прогнозирует, что ипотека может стать чуть ли не единственным сегментом кредитования, который вырастет в этом году.