Недвижимость теряет привлекательность

Как следует из данных управления Росреестра по Москве, в 2015 году в столице было зарегистрировано почти на 30% меньше сделок с переходом прав собственности на жилую недвижимость, чем в 2014 году.

Данная статистика описывает в основном сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке, указывается в ведомстве. Рынок новостроек по Москве по сравнению со «вторичкой» просел на 18%. По мнению экспертов, падение популярности вторичной недвижимости в основном объясняется двумя факторами – завышенными ценами и отсутствием льготных жилищных кредитов.

Следует отметить, что в целом данные риэлторов совпадают со статистикой Росреестра. Руководитель аналитического центра «Инком-недвижимости» Дмитрий Таганов отметил, что падение по году оценивается примерно в треть. По его словам, в кризис 2008 года падение было примерно таким же, но тогда острая фаза длилась примерно полгода, а сейчас рынок продолжает медленно сужаться.

Таганов указывает, что недвижимость как актив теряет свою привлекательность даже для инвесторов. Ситуация на первичном рынке лучше за счет программы государственного субсидирования ипотеки. Как пояснил Таганов, рынок недвижимости крайне зависим от социально-экономических явлений, ввиду чего на него оказывают давление снижение доходов населения и нестабильность курсов валют.