Ипотека в кризис. Почему это выгодно?

Если вы думаете, что в кризис стоит только копить и экономить сбережения, то вы глубоко ошибаетесь. Это еще и самое подходящее время для оформления жилищного кредита, о чем даже не догадываются многие  потребители, пренебрегая возможностью решить свой квартирный вопрос без больших расходов и переплаты. 

Существенным толчком для развития ипотечного рынка может стать значительное понижение ключевой ставки Центробанка с 17% до 11,5%. Это означает, что коммерческие банки будут вынуждены пересмотреть действующие условия своих программ и понизить стоимость жилищных кредитов, что выгодно заемщикам: таким образом, вы сможете оформить ипотеку с минимальной переплатой, что облегчит задачу по ее последующему погашению.

И не исключено, что сегодня мы наблюдаем самые благоприятные условия для кредитования, так как, с одной стороны,  вряд ли Центробанк  еще раз понизит ключевую ставку, поэтому лучше пользоваться удобным моментом, а, с другой стороны, 1 июля 2015 года в силу вступили отдельные нормы закона о потребительском кредитовании, согласно которым банки не могут предлагать программы, по условиям которых  значение полной стоимости кредита  (ПСК) более, чем на треть превышает рассчитанное регулятором значение, что тоже  привело к снижению ипотечных ставок.  

Кроме того, на фоне массовой безработицы и падения платежеспособности граждан банк готов «бороться» за каждого «качественного» заемщика, у которого есть все шансы вовремя выплатить взятый кредит. Поэтому при оформлении ипотеки можно рассчитывать на индивидуальный подход, специальные условие и лояльность в решении любых спорных вопросов, что все чаще практикуют коммерческие банки, желая расширить свою клиентскую базу и увеличить объемы кредитования.  

Но при оформлении ипотеки большое значение имеет и стоимость жилья, так как от этого параметра рассчитывается размер первоначального взноса, сумма начисленных процентов, комиссии и итоговая переплата за использование заемных средств. И, как показывают исследования жилищного рынка, сегодня стоимость недвижимости крайне привлекательна для покупателей, причем в ближайшее время вряд ли стоит ожидать существенного роста цен, что соответствует нынешним экономическим реалиям.  

Единственный нюанс, который сдерживает заемщиков от оформления ипотечных кредитов в кризис – это неуверенность в завтрашнем дне и риск лишиться источника дохода. Но с момента ухудшения экономической ситуации в стране прошел довольно длительный промежуток времени, поэтому сегодня вы сможете адекватно оценить свои возможности и перспективу по погашению долга, тем более что сейчас сложились самые благоприятные условия для покупки жилья, даже если для этих целей придется оформить жилищный кредит. 

Банки тоже пересмотрели свой подход к оценке заявок и стали чаще отказывать в выдаче заемных средств, что обезопасит вас от получения кредитных обязательств, которые вы не сможете выполнить в виду ограниченности ваших финансовых ресурсов. А если учесть тот факт, что после кризиса неизбежен экономический рост, что повлечет за собой повышение цен на жилье и подорожание банковских кредитов, ипотека в кризис – это самая выгодная инвестиция в ваше будущее и возможность зафиксироваться «на минимуме», учитывая, что стоимость недвижимости, сумма кредита и размер ежемесячного платежа будут зафиксированы в вашем кредитном договоре.