Почему стоит оформлять ипотеку в кризис: пять убедительных доводов, чтобы подать заявку в банк

Вместо того, чтобы экономить и копить, многие россияне придерживаются кардинально противоположной манеры поведения в кризис и охотно тратят деньги на покупку предметов далеко не самой первой необходимости. Причем очень часто речь идет о приобретении недвижимости, а сами покупатели не боятся для этих целей оформлять ипотечные кредиты, взваливая дополнительную нагрузку на свой семейный бюджет.

С одной стороны, брать кредитные обязательства в условиях кризиса – это крайне необдуманный шаг, так как в случае падения доходов заемщик может остаться не только без приобретенного жилья, но и без другого своего имущества, которое могут взыскать при исполнительном производстве. Но, с другой стороны, такое вложение денег может оказаться крайне удачным для потребителя, решившего рискнуть, несмотря на экономическую нестабильность в стране. 

Ипотека – инвестиция в будущее. На фоне высокого уровня инфляции, сбережения граждан стремительно обесцениваются, особенно, если деньги «на черный день» откладывались в национальной валюте, стоимость которой в последние несколько месяцев существенно снизилась. Поэтому, чтобы хоть как-то сохранить стремительно обесценивающиеся накопления, многие россияне предпочитают приобретать недвижимость, так как такой способ вложения считается самой безопасной и перспективной инвестицией в будущее. 

Рыночное дно. Кризис в экономике сказывается в первую очередь на покупательской способности граждан, в связи с чем в такие периоды наблюдается значительное падение цен на определенные виды товаров и услуг. В первую очередь это касается недвижимости: когда доходы граждан резко сокращаются, какое-то время не все могут позволить себе покупку жилья, что отражается на его стоимости.

Это значит, что в кризис можно приобрести квартиру или дом по весьма привлекательной цене, тем более что часть стоимости будет покрыта за счет собственных сбережений покупателя (так как сумма переплаты по кредиту напрямую зависит от стоимости недвижимости, приобретая более дешевое жилье, заемщик существенно экономит при погашении долга). 

Привлекательные процентные ставки. Кредиты без залога временно утратили свою актуальность: учитывая, что такие обязательства считаются крайне рисковыми в условиях экономического кризиса, многие банки переключились на выдачу ипотеки, для чего не только разработали специальные программы, отвечающие всем текущим требованиям заемщиков, а и понизили процентные ставки. Более того, сегодня на рынке действуют государственные программы по жилищному кредитованию, в рамках которых можно получить деньги на очень выгодных условиях, чего не было в докризисном периоде. 

Лояльность банков. Ипотека остается одним из ключевых драйверов роста кредитного рынка. Соответственно, банки готовы бороться за качественных заемщиков и даже переманивать их у своих конкурентов, предлагая им не только сниженные ставки, а и более лояльное отношение: самые сжатые сроки рассмотрения кредитных заявок, персональный подход, оперативное сопровождение сделок и минимум платных дополнительных услуг при оформлении ипотеки. 

Возможность банкротства. Большой интерес потребителей к ипотечному кредитованию в период высокой вероятности падения их доходов можно объяснить скорым вступлением в силу закона о банкротстве физлиц.

Наличие такой законодательной нормы немного притупляет чувство «опасности» и заемщики уже не так боятся остаться без средств к существованию и влезть в неподъемные долги, выплачивать которые придется на протяжении многих лет, лишившись своего имущества (согласно этому закону, в случае отсутствия средств для погашения, заемщик может признать себя банкротом, после чего ему будут списаны все долги после продажи залоговой недвижимости).