В декабре ставки по ипотечным кредитам могут вырасти до 13,5%

Ипотека на сегодняшний день является одним из наиболее популярных видов кредитных продуктов, оформляемых клиентами. Купить жилье за наличные могут позволить себе далеко не все, а вот оформить договор на ипотеку и выплачивать ежемесячно финансово удобную сумму намного легче. Особенно ипотечными договорами интересуются молодые семьи. Именно поэтому вопросы по ипотечным договорам интересуют большое количество людей. Не далее чем в понедельник, АИЖК опубликовал обзор «Итоги развития рынка ипотечного жилищного кредитования в январе — сентябре 2014 года», в котором шла речь о возможности повышения месячной ставки начиная с декабря текущего года.

Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», сокращенная аббревиатура АИЖК, была создана Правительством РФ специально для формирования и развития системы ипотечного банковского кредитования в рамках федеральной программы «Свой дом». Именно поэтому данные, которые опубликовывает АИЖК, являются проверенными и достоверными. 

По данным АИЖК с 1 декабря текущего года ежемесячная ставка по ипотечным договорам может вырасти до 13-13,5%. По итогам года общая ставка по ипотеке составит не меньше, чем 12,5%. Как утверждается в обзоре, АИЖК ожидает, что статистика Банка России будет отражать плавный рост ставок в течении всего года за счет сохранения высокой стоимости фондирования и коррекции ценовых параметров в ипотечных программах основных участников. 

В период с января по сентябрь текущего года средняя ставка всех кредитно-финансовых учреждений по ипотечным договорам составляла 12,2% в национальной валюте, что соответствовало уровню данной ставки в четвертом квартале 2012 года, но в сентябре ставки повысили на 0,2 п.п. и ипотеки выдавались уже под 12,5% годовых. 

В обзоре утверждается, что повышение ипотечной процентной ставки имеет скорее плавный переход, чем скачковый, что положительно отражается на реакции заемщиков. К сожалению банки вынуждены повышать ключевую ставку из-за сложности привлечения внешних заимствований, именно поэтому процентная ставка по ипотеке неуклонно растет. 

Руководители агентства по ипотечному жилищному кредитованию считают, что ключевые участники рынка, а именно крупные банки, ведут правильную политику, и не торопятся компенсировать свои убытки за счет финансовых вложений заемщиков из-за повышения стоимости фондирования. Поэтому повышая процентную ставку всего лишь на 0,5-1 процентный пункт, банки дают возможность открыть ипотеку населению, хотя дальнейшее повышение может негативно отразится на ее доступности.