Рынок ипотеки ставит рекорды за 9 месяцев

За первые три квартала текущего 2014 года Российские банковские офисы, не пожелавшие сворачивать свою активную деятельность, благоприятно влияющую на прибыльность таких финансово-кредитных учреждений, выдали платежеспособным заемщикам ипотечные ссуды, общий размер которых превышает 1,2 триллиона рублей. Так, российским гражданам было выдано 700 000 ипотечных кредитов, благодаря которым каждый заемщик из РФ смог существенно улучшить собственные жилищные условия. 

При этом предоставление ипотечных ссуд в 1,26 раз превысило показатели подобного временного отрезка прошедшего 2013 года в денежном и количественном выражении. Данная информация сообщается в обзоре компании «АИЖК», причем указанная ссылка ведет на представительство «Банка России». Хотя в абсолютном выражении современный российский ипотечный рынок в текущем 2014 году поставил новый рекорд, существующие темпы роста действующего роста выдачи популярных среди граждан РФ ипотечных займов продолжают неуклонно снижаться. 

Если в январе в портфеле российских финансово-кредитных учреждений они составляли 52%, то уже к сентябрю доля ипотеки не превысила 20% от активных операций, осуществляемых финансово-кредитными организациями РФ. Об этом предметно говорится в обзоре «АИЖК», причем сотрудники данной компании уделяют повышенное внимание существенному росту ставок по ипотечным ссудам как важнейшую причину замедления рынка банковских услуг. Хотя участниками существующего рынка были наиболее активно применены действующие неценовые инструменты, конкурентная борьба между российскими финансово-кредитными учреждениями продолжается. 

Так, за первое полугодие текущего года минимум требований к потенциальным ипотечным заемщикам еще более уменьшился, причем качество существующего ипотечного портфеля на данный момент остается достаточно высоким. Сейчас доля выданных российским заемщикам ипотечных ссуд, где на данный момент задержка платежей не превышает 90 дней, уже составляет приблизительно 2%, но это не является пределом. На сегодняшний день общий объем ипотечного кредитования, где просроченных платежей еще не было, составляет приблизительно 95,2%. 

Подобную относительную стабильность можно легко объяснить высочайшими темпами роста имеющегося в российских банковских офисах ипотечного портфеля. Если учитывать абсолютное выражение в конкретных суммах, сейчас проблемное ипотечное кредитование, где просрочка выплат превышает три месяца, за девять месяцев 2014 года увеличились примерно на 20%, и сейчас сумма подобных кредитов в денежном выражении составляет 64,9 миллиардов российских рублей.