Средняя ставка по ипотеке упадет ниже 10%

Заместитель председателя правления КБ «ДельтаКредит» Ирина Асланова сообщила, что на рынке сложился баланс ипотечных ставок и цен на недвижимость.

По прогнозу финансового учреждения, до конца текущего года средневзвешенная ставка по программам ипотечного кредитования упадёт ниже 10% годовых. Банк «ДельтаКредит» с 13 июня снизил ставки по всем ипотечным кредитам на 0,5 процентного пункта. В результате минимальный размер процентной ставки по ипотечным кредитам уменьшился до 9,5% годовых.

Ранее глава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по ипотеке близки к историческому минимуму. По её словам, ставки по жилищному кредитованию снижаются вслед за инфляцией и сейчас они практически вернулись к докризисному уровню. Как пояснила Набиуллина, снижение стоимости финансирования связано с низким уровнем рисков.

В данном сегменте размер просроченной задолженности насчитывает 1,5%. Таким образом, граждане стабильно платят по кредитам, подчеркнула глава Банка России. Младший директор по банковским рейтингам RAEX Анастасия Личагина согласна, что ставки по ипотечному кредитованию действительно вплотную приблизились к минимальным докризисным значениям.

Минимального уровня ставки по ипотечным кредитам достигали в третьем квартале 2011 года. Как уточнила Личагина, тогда по рублёвым кредитам, выданным в течение месяца, средневзвешенная ставка насчитывала 11,4%. В 2017 году стоимость ипотечных кредитов ещё не достигла такого значения, но вплотную к нему приближается. За апрель средняя ставка составила 11,5% годовых.

Хотя для российского рынка это достаточно низкий уровень, он продолжает оставаться в три и даже в четыре раза выше западных стран, указала Личагина. По её мнению, в перспективе 2017 года средние ставки на рынке снизятся не более чем на 0,5-1,5 п. п. В соответствии с позитивным сценарием агентства в текущем году темпы прироста ипотечной задолженности составят порядка 11-13%.

По данному прогнозу, совокупный портфель ипотеки на 1 января 2018 года незначительно превысит 5 трлн рублей. При этом участники рынка, активно вступили в «гонку» за ипотечными заёмщиками. С начала года крупнейшие российские банки уже несколько раз снижали ставки по ипотечным кредитам.