Банк «СМП» повышает ставки по ипотечным кредитам

Банковский офис «СМП» увеличил в очередной раз проценты по ипотечным программам. При этом изменения затронули рублевые и валютные ссуды, стоимость которых возросла примерно на 2-3,5% еще недавно. Сейчас ставка по продуктам «СМП Новые метры» и «СМП Новостройка», позволяющим потенциальным заемщикам приобрести вторичную недвижимость и строящееся жилье, колеблется в диапазоне 15-16,5% по рублевым ссудам, и составляет 13-14,5% по валютным займам. Еще недавно рублевые кредиты выдавались под 13-15%, а валютные ссуды - под 9,5-12%, а сейчас ставка по программе «СМП Новостройка» возрастает еще на 1% на период, пока осуществляется строительство кредитного жилья. 

Для приобретения новой недвижимости в строящемся жилом комплексе «Никольско-Трубецкое» ставка составит примерно 14,75-16,25% за год. Этот комплекс расположен в поселке никольско-Трубецкое в городе Балашиха. Изменение целевой программы «СМП Доходные метры», позволяющей заемщикам приобрести таун-хаусы, комнаты, дома или квартиры, заключаются в следующем. Проценты на сумму долга начисляются под 16-17% по рублевым программам, а также под 14-15% по валютной ипотеке. 

Пока целевое применение денежных средств не подтверждено документально, пользование рублевыми ссудами обойдется в 20-21%, и 15-16% придется уплачивать по займам в инвалюте. Ранее рублевые продукты предусматривали уплату 16,5-17,5%, а валютные программы - 11,5-12,5%, пока целевое использование денег не будет подтверждено при помощи соответствующей документации. После предоставления всех необходимых документов стоимость заемных ресурсов составляла 14-15,75% по рублевым программам и 10,5-13% по валютным продуктам. 

Нецелевая ссуда «СМП Доходные метры» выдается сейчас под 20-21% в рублевом эквиваленте и под 15-16% в зарубежной валюте. В число других изменений, введенных банковским офисом «СМП», входит повышение надбавки к процентной ставке на 1%, когда заемщик подтверждает свой доход при помощи специальной справки. Размер минимально возможного первого взноса сейчас составляет не 15%, а 30% от общей стоимости покупаемого объекта. При этом соотношение «кредит/залог» понизилось до 50% по продукту «Доходные метры». Помимо этого, банковский офис больше не принимает в качестве залога объекты недвижимости, к которой прилегает земельный участок. 

В качестве залога коттеджи и частные дома принимаются исключительно по продукту «Доходные метры». При этом срок действия ипотечного договора составляет 3-25 лет, а сумма займа должна превышать 400 000 рублей. Если заемщик отказывается от титульного или личного страхования, ставка еще больше возрастает. Диана Ордова, являющаяся экспертом по кредитным предложениям, заявляет, что повышение ставок наиболее затронуло ипотечный рынок.