НАФИ: рынок ипотеки приблизится к рекордам 2014-го  

Как следует из прогноза Национального агентства финансовых исследований, в 2016 году ипотека, скорее всего, пойдёт в рост за счёт снижения ставок. В результате объём выдачи ипотеки по итогам года может показать рост на 30-40%.

В итоге рынок достигнет 1,5—1,6 трлн рублей, приблизившись тем самым к рекордным показателям 2014 года, полагают в НАФИ. По оценке агентства, только за январь-май её доля в выдачах по собственным программам банков превысила 80%.

В позапрошлом году выдача ипотечных ссуд составила 1,76 трлн рублей. В 2016 году, отмечают эксперты, показатель будет несколько скромнее. Прорывной рост ипотека, скорее всего, покажет ипотека на вторичном рынке, отмечают в НАФИ. На данный момент разрыв между стоимостью ипотеки по собственным программам банков и по госпрограмме не превышает 1–2 процентных пункта.

Удешевление кредитных ресурсов со стороны финансовых учреждений не сопровождалось смягчением требований к заёмщикам, указали аналитики. В НАФИ подчёркивают, что требования к ипотечным заёмщикам, усиленные крупнейшими игроками ещё в конце 2014 года, остаются консервативными.

Участники рынка полагают, что тренд на понижение стоимости кредитов на покупку жилья в текущем году продолжится. По мнению экспертов НАФИ, средняя ставка в рублях по итогам года опустится до 12,2—12,3%. В результате стоимость банковской ипотеки может приблизиться к ставке по программе субсидирования.

В сочетании с восстановлением роста цен на жилье данный фактор создаст условия для второй волны роста спроса на ипотеку по собственным программам банков в IV квартале 2016 года, резюмируют в НАФИ. При этом доля выдач в рамках программы в октябре — декабре не превысит 35-40%.