Арест на залог по кредиту: что делать должнику, если забирают имущество?

В связи с кризисом многие некогда успешные люди остаются без работы, имея за плечами непогашенный кредит. И, если потребительский кредит не представляет такой сложности, то крупный автокредит или ипотека весьма проблематичны. Обратившись в банк за решением этой ситуации, должники сталкиваются с таким действием банка, как арест на залог. При этом важно знать имеет ли банк право на это, и как избежать данной санкции.

Арест залогового имущества: права банка по закону

В случае невыполнения заемщиком своих обязательств по договору ипотеки, особенно при образовании большой задолженности, банк имеет право наложить на залоговое имущество арест.

Но данная процедура в соответствии с указанием законодательства имеет определенный порядок. Так, кредитная организация обязательно подает заявление, в котором указывает необходимость наложения ареста, а затем судебные приставы приступают к аресту самого имущества. Должник должен знать, что даже после ареста он может вернуть свое имущество, так как пока документально автомобиль или квартира не перешли в ведение банка, распоряжаться ими кредитная организация не может.

Если арест на залог осуществлен, заемщик может либо оплатить свой долг, либо добиться в суде признания действий пристава неправомерными.

Если заемщик погасил долг, для снятия ареста ему необходимо подать заявление с соответствующей просьбой. В целом, чтобы успеть вернуть имущество после наложения ареста, у заемщика есть 10 дней, по прошествии которых автомобиль или квартира могут быть проданы на торгах и сделать ничего не удастся.

Выкуп арестованного имущества

Если арестованное имущество все-таки ушло на торги, заемщик еще может вернуть его себе. По правилам, квартира или машина далее продаются ответственным территориальным управлением, но под контролем судебных приставов. Судебные исполнители, подготовив необходимые документы, передают их сразу в управление или при помощи посредников. Агентства, выступающие посредниками в подобных процедурах, нередко пытаются выгодно продать арестованное имущество. А чтобы облегчить себе задачу, они предлагают его выкупить владельцу имущества.

Как правило, у компаний-посредников владелец может выкупить свое имущество по более высокой цене. А при отсутствии с точки зрения потенциальных покупателей высокой ценности продаваемого объекта продавец может отправить приставам письмо, в котором указывается невозможность продажи. После этого должник может получить его назад.

Если должник пережил арест на залог, он может попытаться убедить пристава понизить его стоимость во время согласования цены, и в будущем выкупить имущество недорого.