АИЖК поможет мелким банкам с выдачей льготной ипотеки

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) даст возможность мелким банкам, которые ежемесячно выдают не более 300 миллионов рублей ипотечных кредитов, стать участником государственной программы субсидирования ипотечного кредитования. Представители госкорпорации сообщили, что участвовать в этой программе смогут любые кредитно-финансовые компании, которые заключат с агентством договор поставки закладных. 

Совместно с Минстроем России АИЖК принимало участие в создании условий государственной программы ипотечных ставок, которая бы сделала жилья на первичном рынке доступным для россиян и поддержала и рынок ипотеки, и сектор строительства. В условиях программы есть пункт, согласно которому принять в ней участие могут только те банки, которые выдают ипотечных кредитов на сумму более 300 миллионов рублей в месяц. 

АИЖК намерено содействовать мелким банкам, которые выдают небольшие объемы ипотек. Они тоже смогут стать участниками программы субсидирования. Такие банки, заключая договор о поставке закладных с АИЖК, смогут выдавать доступную для клиентов ипотеку и получать соответствующее субсидирование. «АИЖК намерен объединять купленные у банков закладные и заявлять в Министерство финансов России суммарный объем. Агентство готово выделить порядка 40 миллиардов рублей для рефинансирования закладных в рамках государственной программы субсидирования», - сообщили представители корпорации, добавляя, что большую часть закладных АИЖК постарается выкупить в течение 2015 года.

АИЖК не планирует создавать специальные условия по отбору банков для реализации своей программы. Основное требование – возможность максимально точно спланировать объемы закладных. К заемщикам также не будут вводиться дополнительные требования – только те, которые предусмотрены государственной программой. 

В рамках программы субсидирования АИЖК ставка по кредиту на покупку жилья у юридических лиц на первичном рынке не будет превышать 12 процентов годовых. По ипотекам для социально приоритетных сегментов населения будут действовать дополнительные льготы. Так, например, ставка будет установлена на уровне 10.9-11.5 процентов годовых при сумме базовой части кредита не более 1ю5 миллионов рублей. Но даже при большей сумме кредита процентная ставка все равно не будет превышать 12 процентов годовых. По прогнозам АИЖК, ожидается высокий спрос на ипотеку по субсидируемой ставке.