В ЮниКредит Банке уменьшены ставки по ипотечным кредитам

ЮниКредит Банк решил уменьшить ставки по ипотечному кредитованию приблизительно на 2,75-3,5% для привлечения клиентов. Сейчас проценты по банковскому продукту «Кредит на квартиру» достигли уровня в 17,5-18,5% в год, причем ставка остается фиксированной на весь период выплаты ссуды. Если заемщик выбирает комбинированную ставку в размере 17,5-18,5% на период в 7-15 лет, то потом он сможет воспользоваться шестимесячной ставкой MosPrime, к которой прибавляется пять процентных пунктов. 

По банковским продуктам «Коттедж в Новых Вешках» и «Новостройка» на данный момент ставки достигли уровня в 17,5-19% годовых. При этом они фиксируются на весь срок выплаты суды. Если потенциального заемщика больше интересует комбинированная ставка в 17,5-18,5%, то она фиксируется на срок в 7-15 лет. Потом по банковскому продукту «Новостройка» учитывается шестимесячная ставка MosPrime, к которой прибавляется пять процентных пунктов. 

А по программе «Новые Вешки» к этой ставке прибавляется 5,25 процентных пунктов. Перед регистрацией ипотечной ссуды по банковскому продукту «Новостройка», а также перед регистрацией земельного участка, передаваемого в залог, ставка возрастает на один процентный пункт. Такие же правила касаются и оформление готового жилого здания в пользу финансового учреждения, если конкретный заемщик выбрал банковский продукт «Коттедж в Новых Вешках». 

По ипотеке на приобретение коттеджа, реализуемого на вторичном рынке, новые процентные ставки достигли уровня в 17,75-19,25%, а комбинированные ставки составляют приблизительно 17,75-18,75% годовых. И после этого учитывается шестимесячная ставка, к которой приплюсовывается 5,25 процентных пунктов. Программа «Целевой кредит», предусматривающая внесение в качестве залога имеющейся недвижимости, выделяется благодаря ставке в 18-19,5%, или 18-19,5%, если срок фиксации составляет 7-15 лет. Потом учитывается шестимесячная ставка MosPrime с добавлением 5,5 процентных пунктов.

Ставки по «Нецелевому кредиту» составляют 19-20% или 19-19,25%, которые начисляются за первых 7-10 лет, затем учитывается шестимесячная ставка MosPrime, но к ней прибавляется 6,5 процентных пунктов. Такие ставки возрастают еще на 0,25 процентных пунктов, когда осуществляется залог таунхауса, коттеджа или садового дома, строения или индивидуального жилого дома.

Ставки по банковскому продукту «На жилье в роящемся доме» находятся на уровне в 17,5-19%, причем они фиксируются на весь период погашения ссуды. Если заемщикам больше интересна комбинированная ставка, составляющая 17,5-18,5%, она фиксируется на срок в 7-15 лет. Далее начисляется шестимесячная ставка MosPrime, к которой прибавляется еще 0,5 процентных пунктов перед регистрацией самой ипотеки. 

По займам «Рефинансирование» на данный момент ставки составляют приблизительно 17,5-19%, если осуществляется их фиксация на всю продолжительность выплаты долга. Когда потенциальный заемщик предпочитает комбинированную ставку, составляющую 17,75-18,5%, она, как и в предыдущих программах, фиксируется на период в 7-15 лет. Потом опять начисляется шестимесячная ставка MosPrime, но к ней обязательно добавляется пять процентных пунктов. Еще на 2% она увеличивается в момент, когда осуществляется регистрация залога. 

На данный момент иные условия ипотечных займов практически не изменились. К примеру, средние сроки возврата долга составляют 1-30 лет, минимальный взнос обычно 30% от цены покупаемого жилья, размер ссуды не превышает 45 миллионов рублей. Ольга Крылова, эксперт по кредитованию на портале Банки.ру, отмечает, что указанные ставки по ссудам возрастают на 2,5%, если заемщик решает отказаться от личного страхования. А граждане, решающие обойтись без титульного страхования, вынуждены платить по ставке, увеличенной на один процентный пункт. При этом главным плюсом многих ипотечных программ остается выбор каждым конкретным заемщиком комбинированной или фиксированной ставки.