Повышения ставок по ипотекам Промсвязьбанка

Крупный универсальный банк Промсвязьбанк поменял процентные ставки по нескольким своим кредитным продуктам, в частности по ипотечным договорам «Загородный дом», «Новостройка», «Вторичный рынок», «Залоговый целевой».

На сегодняшний день ставки по ипотеке, приобретающие квартиры вторичного рынка «Вторичный рынок» составляют 14-15,5 годовых процентов, разница в процентах высчитывается в зависимости от первоначального взноса. Раньше проценты составляли 13,25-15 соответственно.

Программа «Новостройка», предоставляющая возможность приобретения еще строящегося жилья, имеет ставки 14 и 15 процентов. Разница состоит в том, что 14% выплачиваются при наличии государственной регистрации, а 15% АО время строительства и до получения регистрации права собственности. Ранее ставки составляли 12,75 и 13,75%.

Программа «Загородный дом», по которой можно приобрести жилье с земельным участком как на первичном, так на вторичном рынке, а также на покупку дома с капитальным ремонтом, была рассчитана на процентную ставку 13,5%. Сейчас ставка выросла до 14,5 % на вторичное и 14,85% на первичное жилье. Также предусматривается возможность надбавок при наличии определенных условий. К примеру, если заемщик оформляет ипотеку по истечении 30-ти дневного срока со момента одобрения, то ставка увеличится еще на 0,5 процентной суммы. Также, если клиенты в течение трех лет с момента подписания ипотечного кредита не получает право собственности и не регистрирует ипотеку именно первичного жилья, ставка вырастает на 1,5 процента.

Ставки кредитной ипотеки «Залоговый целевой» выросли с 13,25-15 до 14-14,5% также в зависимости от первоначального взноса. Данная ипотека рассчитана на покупку недвижимости под залог уже имеющейся в собственности жилплощади без долгов. 

По ипотекам «Вторичный рынок» и «Залоговый целевой» намеренно имеют разлет в процентных ставках зависимо от сумм первоначальных взносов, давая тем самым возможность заемщикам сэкономить, понижая на 0,5 процентного пункта или наоборот, повышая на 0,75 клиентам, не имеющим возможности выплатить большую сумму сразу. Минусом для клиентов в данных программах является повышение на 6 п.п. при условии отказа от личного страхования клиента. Данная сумма является довольно большой надбавкой, что лишает оформление ипотеки без страховки определенных бонусов. Но в то же время плюсом в двух данных ипотеках является возможность подтвердить клиентам свой доход не только по форме 2-НДФЛ, но и по форме банка. 

Сумма ипотечного кредита может составит от 500 тысяч до 30 миллионов рублей по всем кредитным договорам, кроме «Загородного дома» (по нему максимальная сумма – 15 млн.). минимальный взнос на данный момент составляет от 30%, в то время как прошлая ставка была от 15 до 25% в зависимости от условий программ.