Для многих не является секретом тот факт, что жилищный вопрос всегда интересовал представителей населения. Однако, данное явление обусловлено ни личными желаниями, обзавестись новым жильем, а скорее потребностью в собственной жилой площади.
Тем не менее, приобретение жилья представляет собой крайне дорогое удовольствие, что вызвано нестабильным положением на внутреннем финансовом рынке.
В связи с этим, сегодня существует множество финансовых организаций и банков, предоставляющих денежные займы, как на приобретение жилья, так и для удовлетворения любых других потребностей потребителя.
Что представляет собой ипотека.
Говоря о такой банковской опции, как кредит на покупку жилья, стоит отметить, что по-другому данная услуга называется ипотекой. Как правило, ипотека представляет собой долгосрочный кредит, на сумму от 300 тысяч рублей или более, в зависимости от организации, выдающей кредит.
Взяв ипотечный кредит, заемщик получает возможность в максимально сжатые сроки приобрести жилье, возвращая банку заимствованные средства с течением времени. Таким образом, можно расценивать ипотеку, пришедшую совсем недавно в российскую финансовую структуру из западных государств, как крайне необходимую опцию для представителей населения.
Преимущества кредита на покупку жилья.
Ознакомившись с ипотекой, можно сделать вывод о ее необходимости. Более того, стоит отметить и ряд преимуществ, которые получает лицо, оформившее ипотеку.
К подобного рода преимуществам относятся:
1)Возможность приобретения желаемой недвижимости в кратчайшие сроки, избавляя себя от необходимости постепенно накапливать средства.
2)Полное соответствие жилья всем юридическим нормам, техническим стандартам и единым ГОСТам.
3)Длительный срок кредитования, который дает кредитоплательщикам необходимую финансовую свободу. Таким образом, заемщик, оплачивая кредит, может вести нормальную жизнь, практически ни в чем себе не отказывая.
4)Возможность компенсации части выплат, в соответствии с 220 статьей налогового кодекса Российской Федерации.
Получение ипотечного кредита.
Всерьез обдумав все минусы и плюсы ипотечного кредитования, предполагаемый заемщик может подать заявку на выдачу ипотечного кредита.
Как правило, большинство банков, на сегодняшний день, лояльны к своим клиентам, что делает возможным выдачу ипотеки, как лицам с физической ответственностью, так и лицам, облагаемым ответственностью юридического типа, за исключением нескольких тонкостей.
В случае оформления ипотеки лицом физическим, банк требует следующий пакет документов:
1)Паспорт
2)Второе удостоверение личности, дабы избежать возможного мошенничества.
3)Справку о текущих доходах
4)Трудовую книжку, в которой четко указано, что заемщик является исполнительным лицом, работающим на некоторую, зарегистрированную организацию.
Также не стоит забывать и о первоначальном взносе. В большинстве случаев, банк подобным образом страхует себя от возможного мошенничества со стороны заемщика.
Что касается получения кредита на покупку жилья лицом юридическим, стоит сказать, что в данном случае можно обойтись и без первоначальных взносов, вместо которых, заемщик должен представить банку поручителя, ответственного за уплату кредита, в случае возможного мошенничества со стороны заемщика.
Другим вариантом является заключение специального контракта, по условиям которого, в случае неуплаты, бизнес, которым владеет заемщик, частично или полностью переходит под контроль банка или отдельных его акционеров-бенефициаров.
В подведении итогов всему вышесказанному, можно с уверенностью заявить, что ипотечные кредиты, общий размер которых может достигать отметки в десятки миллионов рублей, является отличным инструментом для обеспечения представителей населения жильем!