Огромное количество людей мечтают приобрести недвижимость за рубежом, но не имеют для этого необходимого количества наличных средств. Но сегодня появилась отличная возможность воплотить эти мечты в реальность: ипотечное кредитование для иностранных граждан предоставляется в Испании, Франции, Германии, на Кипре и в Турции.
Как оформить ипотеку на покупку недвижимости в Испании
Согласно официальной информации, испанские банки предлагают своим иностранным клиентам ипотечный кредит на 25 лет в размере 50-70% от стоимости недвижимости. Заявку сотрудники банка рассматривают в срок от 15 до 35 дней, годовой процент составляет 4-5%.
Для того, чтобы не возникло сложностей с оформлением и условиями кредитования, стоит прибегнуть к услугами ипотечного брокера. Существенно повысить вероятность одобрения заявки можно, предоставив как можно больше различной документации. Вся она должна быть переведена на испанский, средняя стоимость подобной услуги - 150 евро.
Ипотечные кредиты во Франции: 5% годовых на 30 лет
Большинство французских банков готово предложить своим клиентам ипотечный кредит в размере 50% от оценочной стоимости недвижимости, очень редко этот процент увеличивается до 80. Срок кредитования - 30 лет, кредитная ставка - 4-5% за год. В заявку разрешается включать только официальный доход, ипотечный платеж при этом не должен превышать трети ежемесячного заработка клиента. Решение по заявке банк озвучит в течение 2 месяцев.
Покупка недвижимости в Германии: срок кредитования всегда кратен 5
Специалисты рекомендуют по поводу кредитования общаться с немецкими банковскими учреждениями через кредитных брокеров, это существенно повысит вероятность одобрения заявки. Стоимость услуг брокера - 2% от размера кредита.
Банки предлагают ипотечный кредит в размере 50% от стоимости жилья. Срок кредита всегда должен быть кратен 5 и может варьировать от 5 до 30 лет. Размер процентной годовой ставки пропорционален сроку кредитования.
Все документы должны быть переведены на официальный язык страны, срок рассмотрения заявки - 2 месяца.
Специфика приобретения недвижимости в Турции
Согласно турецкому законодательству, иностранцы могут приобретать недвижимость лишь в городах. На данный момент есть предложения в Стамбуле, Алании, Антальи, Махмутларе, Мугле, Бодруме, Кушадасах и Фетие.
Оценочная стоимость для расчета первоначального взноса при покупке берется на 10-15 % меньше его рыночной цены.
Процентная ставка - 7-9% годовых. Ждать ответа банка по заявке придется от 2 до 3 месяцев.
Ипотечные кредиты на Кипре
Процедура оформления ипотечного кредита для приобретения недвижимости на Кипре относительно проста. Для этого потребуется разрешение от местных властей и наличие банковского счета в выбранном банковском учреждении. Срок кредитования - 40 лет, годовая процентная ставка - от 4,25 до 6,5%. Размер ипотечного займа колеблется от 60 до 70%.