Каждому нужен свой дом! Почему не надо бояться ипотеки?

Для многих людей приобретение первой в своей жизни собственной квартиры - это важный и непростой шаг. Сделать это за счет личных средств, не каждому под силу - по статистике таких всего лишь 20%. Перед остальными встает сложный вопрос: "А стоит ли "занимать" деньги у банка?»

Ответ прост: «Конечно, стоит!» Ведь ипотека – это возможность:

• не тратить деньги на аренду чужой квартиры,
• жить в собственной квартире отдельно от родственников,
• переехать в квартиру большей площади,
• купить квартиру, располагая всего 10-ю процентами от ее стоимости или даже без первоначального взноса,
• купить квартиру сейчас на более выгодных условиях, ведь спрос на рынке недвижимости постоянно растет, а соответственно растут и цены на жилье.

Многие думают, что ипотека - это что-то сложное и недоступное. Поэтому, давайте вместе попробуем разобраться, с какими сомнениями и вопросами сталкиваются будущие заемщики.

Прежде всего, потенциальный клиент задается вопросом, какие требованияпредъявляет банк к заемщикам. В филиале «НОМОС-РЕГИОБАНК» основными требованиями являются:

• возраст от 18 лет. На момент погашения кредита возраст не должен превышать 65 лет.
• наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ.
• общий трудовой стаж в одной сфере деятельности – от 1 года.
• стаж на последнем месте работы – от 3 месяцев.

С требованиями к заемщику по конкретной программе можно ознакомиться на сайте банка в разделе «Ипотечное кредитование».

Ознакомившись с требованиями, возникает следующий вполне логичный вопрос: «А одобрит ли банк ту сумму, которая необходима для покупки квартиры?»

Здесь поясним, что при расчете доступной суммы кредита банк будет учитывать как вашу заработную плату по основному месту работы, так и доход от вашей работы по совместительству при ее наличии. Если же этих доходов будет недостаточно, то Банк может учесть совокупный доход 3-х cозаемщиков в полном объеме, в том числе гражданских супругов и их близких родственников.

Большая сумма кредита, как правило, предполагает большие ежемесячные выплаты. Уменьшить размер ежемесячного платежа можно за счет более длительного срока кредита. Для тех же, кого пугают цифры "15", "20" и "30" лет в банке предусмотрена возможность частичного и полного досрочного погашения кредита без дополнительных комиссий или штрафов.

Что касается ежемесячных выплат, то по такому кредиту они остаются одинаковыми на протяжении всего срока, а это в свою очередь дает возможность заранее планировать свой бюджет и свои расходы. Отметим еще тот факт, что ежемесячный платеж может составлять до 60% от совокупных доходов Заемщиков.

По словам Любови Федеряевой, начальника отдела ипотечного кредитования филиала «НОМОС-РЕГИОБАНК» для людей, обращающихся за ипотечным кредитом, важным является время рассмотрения заявки, а также срок действия положительного решения:

- В нашем банке заявки на кредит рассматриваются за 3 дня, а также имеется возможность рассмотрения по скан-копиям документов. Если же Вы готовы внести первоначальный взнос не менее 50% от стоимости квартиры, или же подобрали квартиру и можете предоставить минимальный пакет документов, то рассмотрение заявки на кредит сокращается до 1 дня. Положительное решение банка действует в течение 3-х месяцев, что дает вам достаточно времени подобрать нужную квартиру без лишней суеты.

Заметим, что на денежные средства, полученные в рамках ипотечного кредита, Вы можете приобрести именно то жилье, о котором мечтаете – это может быть как квартира на вторичном рынке или в новом строящемся доме, так и собственный загородный дом.

Немаловажным вопросом, которые задают клиенты, является обязательность внесения первоначального взноса. Ведь бывают ситуации, когда в данный момент времени клиент не располагает достаточными средствами для того, чтобы оплатить первоначальный взнос, а новое жилье необходимо уже сейчас. В этом случае Вы можете воспользоваться специальным кредитом на первоначальный взнос с оформлением ипотечного кредита. Сумма кредита варьируется от 20 до 80 % стоимости приобретаемого жилья. Обеспечением этого кредита может служить квартира, уже находящаяся в собственности (возможно жилье родителей).

Если же Вы являетесь молодой cемьей и у вас есть материнский сертификат, то его также можно использовать в качестве первоначального взноса для оформления кредита на покупку квартиры с использованием материнского капитала.

Почти каждого, кто собирается оформить ипотечный кредит, конечно же, интересует вопрос, связанный с дополнительными расходами, которые возникнут в случае заключения сделки. Есть расходы, которые носят обязательный характер, к ним можно отнести расходы на оценку приобретаемого имущества. Также есть расходы, которые носят добровольный характер. К ним относятся единовременная плата за изменение условий кредитования, позволяющая снизить размер процентной ставки по кредиту, и расходы на страхование. А при необходимости расходы на аренду ячейки или плата за перевод денежных средств на счет продавца.

Итак, мы постарались осветить основные вопросы, с которыми сталкиваются наши потенциальные заемщики. Если же что-то так и осталось для вас невыясненным, банк готов предоставить вам персонального менеджера, который прояснит какие-то моменты, поможет собрать документы и будет сопровождать сделку от начала и до конца, и сделает процесс приобретения квартиры максимально комфортным и удобным.

Он-лайн заявка на получение кредита