Исследование Банки.ру: средняя процентная ставка по ипотекам снизилась до 17.15 годовых

Портал Банки.ру провел исследование, по результатам которого индекс по ипотеке (средняя процентная ставка по кредитам на покупку недвижимости) равен 17.15 процентов годовых по состоянию на 13 мая. Эксперты отмечают, что за месяц показатель упал на 1 процентный пункт. 

Оказалось, что средняя ставка по программам, которые предназначены для приобретения квартир на вторичном рынке, составляет 17.38 процентов годовых. Аналогичный результат для ипотек на приобретение строящихся квартир составил 16.26 процентов. За месяц средняя ставка по кредитам ан покупку первичного жилья уменьшилась на 0.96 процента, вторичного – на 0.67 процентных пункта. 

«Процентные ставки по ипотечным продуктам продолжают демонстрировать постепенное снижение. Это является следствием постепенного подключения банков к программе государственного субсидирования процентных ставок, общая стабилизация ситуации на рынке и снижение ключевой ставки Центробанком, случившееся 30 апреля. Более значительное уменьшение ставки на ипотеку для первичного рынка обусловлено тем, что работает программа субсидирования ставок, распространяющаяся исключительно на ипотечные кредиты. Целевое предназначение таких кредитов – покупка строящегося жилья», комментирует результаты исследования Дина Орлова, специалист Банки.ру по кредитным продуктам. 

Индекс Банки.ру – это средний размер процентных ставок по рублевым ипотечным предложениям российских банков на покупку недвижимости. Учитываются размеры портфеля ипотеки 30 крупнейших банков Российской Федерации. Исследователи для получения окончательных результатов используют информацию, которая предоставлена банками на официальных сайтах в Интернете. Во внимание принимаются процентные ставки, которые действуют в случае подтверждения уровня доходов официальными документами и при покупке комплексного страхования заемщиком. В расчетах учитывается только базовая ставка без уплаты сбора, если условия программы подразумевают комиссию за снижение процентной ставки. 

Для расчетов специалисты Банки.ру не принимали во внимание ставки по продуктам, которые могут предоставляться на особенных условиях «своим» клиентам (вкладчикам, зарплатным клиентам, сотрудникам партнеров и т.д.) Не включалась в исследование и военная ипотека – программа с наиболее низкими ставками, которая доступна части населения и не требует реальных финансовых затрат заемщика. Учет таких значений не позволяет считать корректной показатель величины средних процентных ставок для открытого рынка.