Выдача ипотеки снизилась на 22%

В январе-феврале 2017 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 182 млрд руб. По сравнению с прошлым годом показатель сократился на 22% до 111 млрд руб., следует из оценки АИЖК.

Старший вице-президент «ВТБ 24» Андрей Осипов указал, что в феврале прошлого года движение рынка определялось ожиданиями по завершению программы господдержки. Это привело к рекордным объёмам февральской выдачи за всю историю. Как указал Осипов, в этом году спрос на ипотеку в феврале был «стандартным».

По его словам, в текущем году ожидается общее оживление рынка. Кроме того, возможно изменение тренда по стоимости жилья. Потребительское поведение с восстановлением экономики меняется, ввиду чего население снова будет готово к дорогостоящим покупкам и долгосрочным кредитам, полагает Осипов.

По прогнозу АИЖК, выдача ипотеки в 2017 году может составить более 1 млн кредитов на сумму 1,8 трлн руб., учитывая динамику ипотечных ставок и существующий спрос населения на жилье. Руководитель дирекции ипотечных продаж банка ВТБ Георгий Тер-Аристокесянц также полагает, что выдача ипотеки в этом году обгонит предыдущие годы.

В настоящий момент ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне — ниже, чем в докризисные периоды. Кроме того, цены на жилье за последнее время снизились. Аналитик Fitch Дмитрий Васильев отметил, что уровень ипотечных ставок остался примерно неизменным, несмотря на отмену программы субсидирования ипотеки.

По его словам, ставка по программе была примерно сопоставима с теми ставками, которые сейчас предлагают финансовые учреждения на первичном рынке жилья. Васильев ожидает, что ипотечный портфель продолжит расти, но темпы роста могут замедлиться по сравнению с прошлым годом.