Большой кредит с низкими процентами на любые цели — это все кредит под залог жилого дома. Вы можете получить сумму до 70 процентов стоимости закладываемого жилья вместе с участком. Срок выплаты такого кредита может доходить до 15 лет, а ежегодная ставка от 14 процентов. Чтобы получить кредит под залог жилого дома, придется собрать немало документов. Помимо бумаг, подтверждающих вашу личность и доходы, нужно представить документы на дом и землю.
Представляем список необходимых документов:
1. В БТИ нужно взять кадастровый паспорт на дом. Метраж дома, как и его общая площадь должны соответствовать указанным цифрам в свидетельстве о государственной регистрации;
2. Документы, подтверждающие право владельца. Обычно это договор купли-продажи дома и государственное свидетельство о праве собственности;
3. Справка об отсутствии задолженности по платежам за коммунальные услуги;
4. Выписка о том, что дом не находится в залоге или под арестом;
Еще столько же потребуется документов на земельный участок:
1. Свидетельство о государственной регистрации;
2. Договор купли/продажи или дарения на землю;
3. Кадастровый план;
4. Выписка с информацией о размере участка, о собственнике и о наличии/отсутствии обременений.
Не каждый дом устроит кредитную организацию. Бывают случаи, когда банк не принимает дом под залог по причине того, что объект не соответствует требованиям. Главное условие, чтобы дом был жилой и подключенный к коммуникациям. Если в свидетельстве он обозначен как дача или нежилое помещение, то его не примут под залог. Важно, чтобы дом находился недалеко от города, а участок был предназначен для строительства жилья, а не для сельского хозяйства. Учитываться будет и то, в каком состоянии находится дом, в каком году построен и из каких материалов. Например, деревянный дом не примет под залог ни один банк. Конечно же, дом и участок не должны находиться под арестом или в залоге, а также быть расположены на территории административного корпуса или историко-культурного наследия.
Если все документы в порядке, и жилой дом подходит кредитной организации, будет проведена его оценка и оформлена страховка. Затем начнется процесс подписания кредитного договора и регистрация залогового имущества. Только после этого вы получите займ.
Кредит под залог жилого дома — самый лучший выход, когда вам срочно нужны большие деньги. Если вы затрудняетесь в выборе подходящей кредитной программы, не забывайте, что есть брокеры, готовые проконсультировать вас по любым вопросам кредитования.