Содержание
• Кредит на строительство жилья – возможность стать владельцем собственного дома
• Важные нюансы строительства дома в долг
• Способы получения кредита
• Льготные условия кредитования
Сейчас любая недвижимость ценится чрезвычайно высоко. Большинство людей стать владельцами нового жилья за свои личные средства возможности не имеют. Некоторые люди пытаются построить себе дом самостоятельно, но современные цены на стройматериалы не позволяют им осуществить задуманное. Все это причины, из-за которых такое большое количество людей нуждаются в кредитовании.
Кредит на строительство жилья – возможность стать владельцем собственного дома
Если денег на строительство недвижимости недостаточно, то можно грамотно привлечь дополнительные ресурсы. Можно, конечно, отложить строительство до возникновения необходимой суммы, но, как показывает практика, осуществить это практически невозможно из-за постоянных непредвиденных расходов.
Условия предоставления кредитов у всех кредиторов разные. Поэтому стоит со всей ответственностью принимать решения по поводу оформления займа. Необходимо тщательно все продумать, взвесить, оценить свои возможности по дальнейшему погашению долга и составить четкий план будущей постройки.
Важные нюансы строительства дома в долг
Перед оформлением займа нужно разузнать как можно больше особенностей конкретного вида кредитования. Таким образом, у вас будет достаточно информации, чтобы спланировать свои дальнейшие действия и не стать рабом собственных долгов.
Заем такого рода является целевым. Поэтому вы должны подготовиться к тому, что конкретному финансовому учреждению необходимо будет удостовериться в том, что полученные деньги вы используете исключительно на постройку недвижимости.
Желательно заранее подписать соглашение с подрядчиком и предоставить его кредитору. Кредитор же сможет сразу отправить деньги застройщику в данном случае. Это избавит вас от необходимости подтверждать использование выделенных средств.
Кроме вышеперечисленного вам необходимо будет четко рассчитать нужную для строительства недвижимости сумму. Этот этап не терпит ошибок. Если взять недостаточно – может не хватить средств для завершения строительства, если одолжить с избытком – будет лишняя переплата.
Прежде чем брать кредит на строительство жилья, нужно обсудить со специалистами учреждения предварительный график, по которому в дальнейшем будет осуществляться погашение долга и процентов. Зная все нюансы внесения оплаты, можно обезопасить себя от различных комиссий или неожиданных штрафов за какие-либо нарушения и погашения не в срок.
Способы получения кредита
Существует два способа, по которым можно получить заем. В зависимости от этапа строительства можно взять кредит целиком или получать его частями.
Кредит частями считается более удобным, так как переплачивать за неиспользованные средства в таком случае необходимости нет. Надо помнить, что заем под строительство является долгосрочным. Срок предоставляется значительный. Обычно этот срок не превышает 15 лет. Дают такой заем традиционно под залог, в качестве которого выступает обычно участок земли, на котором и происходит строительство.
Чтобы оформить кредит, необходимо принести в банк определенные документы. К основным из них можно отнести справку о ходах, ИНН, копию паспорта, специальные разрешения на строительные работы и документы, которые подтверждают собственность на землю под строительство.
Еще один обязательный нюанс – оформление страховки от разнообразных рисков уничтожения залогового имущества и вреда жизни. Кроме того, банк может потребовать какие-либо другие документы от заемщика. Подробнее о них можно узнать из условий кредитования.
Льготные условия кредитования
Некоторые категории граждан РФ имеют право на некоторые льготы при получении кредита на строительство. Льготой могут пользоваться данные категории:
• военнослужащие;
• многодетные;
• малообеспеченные;
• лица с правом получить жилье из госфонда;
• семьи с детьми-инвалидами;
• госслужащие;
• ветераны боевых действий;
• молодые семьи с детьми;
• участники и пострадавшие от Чернобыльской АС;
• лица, у которых есть награды президентского фонда;
• граждане, которые проживают в аварийных условиях.
Законом РФ регулируется определенный норматив на льготную жилплощадь. В случаях, когда постройка превышает лимит, на сверхнормативные квадратные метры льготы не распространяются. Кроме этого, чтобы подтвердить статус гражданина, который входит в особую категорию, необходимо собрать массу различных документов. Льготная ставка не более 10%.
Пользуясь вышеперечисленными советами, можно сделать вывод о том, стоит ли брать кредит, или накопить денег и не переплачивать банкам.